Preguntas Frecuentes Compra


— ¿Qué implica la hoja de visita?

Por una parte sirve para tener un control de quien a visitado ese inmueble, tanto para Agencia como el propietario; y de esta manera tanto comprador como vendedor reconocen la intervención de la Inmobiliaria y se les informa en la misma de sus derechos y obligaciones, tales como:
– La forma de pago de la retribución
– Si el comprador una vez visitado el inmueble con la inmobiliaria intenta la compra directa con el propietario, y el propietario accede, tanto uno como el otro seguirán manteniendo las obligaciones con la inmobiliaria.

— ¿Para que sirve la nota simple?

Sirve para saber si la propiedad esta libre de cargas, para verificar quienes son los titulades, ubicación, metros y si existe alguna carga sobre la propiedad

— ¿Qué es el certificado de eficiencia energético?

Es un documento donde recoge toda la información sobre las características energéticas y las emisiones de CO2 de un domicilio o parte de él, en relación son sus dimensiones.
Esta redactado por un técnico cualificado, y una vez lo haya tramitado el inmueble se incluye en una categoría comprendida entre la A y la G

— ¿Todos los inmuebles están obligados a tener el certificado energético?

No. Quedan exentos: los pisos alquilados por menos de 4 meses; edificios y monumentos protegidos en los que se altera su aspecto; edificios aislados de menos de 50 metros cuadrados útiles; lugares de culto o religiosos; construcciones provisionales para menos de 2 años; y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.

— ¿Qué inmuebles están obligados?¿Que ocurre si no se tiene el certificado?

Están obligados los inmuebles puestos en venta o alquiler. En el momento de la venta el notario reclamará el documento. Los propietarios que no tengan el certificado serán sancionados con una multa que el precio oscila entre 300 y 6.000€, dependiendo si la infracción es leve, grave o muy grave

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