Preguntes Freqüents Lloguer


Lloguer anual

— Qui ha de pagar les retribucions de l’agència?

Sempre dependrà de les condicions que imposi el propietari. Normalment és el llogater qui assumeix el 100% de la retribució. Des de Menorcainmo recomanem que la retribució l’assumeixin a parts iguals el llogater i el propietari, 50% cada una de les parts.

— Per què anar a una agència per trobar un lloguer?

Perquè mentre nosaltres li busquem el màxim d’immobles que s’adaptin a les seves necessitats, vostè pot gaudir del temps que li portaria aquesta recerca. Nosaltres negociem amb el propietari per vostè, li proporcionem la documentació necessari, etc Tot això sense vostè sortir de casa si ho desitja.

— Quantes vegades s’ha de pagar la retribució de la immobiliària?

La retribució es paga una sola vegada per inquilí nou en un immoble.

— Qui ha de pagar l’IBI (Impost de Béns Immobles)?

Per norma general és el propietari el que està obligat a fer el pagament, ja que és resultat d’un impost per tenir un immoble i no per utilitzar-lo.

— Qui ha de pagar les despeses de llum, aigua i gas?

És l’arrendatari qui s’ha de fer càrrec dels subministraments bàsics, perquè és qui farà un ús directe d’aquests subministraments.

— Com es paguen els subministraments?

Depèn de l’elecció del propietari. Les opcions més usuals són les següents:

– Normalment en estades llargues, es realitza un canvi de nom en els subministraments. D’aquesta manera el propietari es desentén del tema.

– En estades curtes, en finalitzar el contracte, es calcula amb les factures la part proporcional que li toca pagar a l’inquilí i se li descompta de la fiança.

– I altres propietaris, prefereixen presentar la factura a l’inquilí, cada vegada que la reben.

– Està obligat el propietari a incloure mobiliari, electrodomèstics, roba de llit, etc …?

No, el propietari no està obligat a incloure res de l’anteriorment esmentat. Si bé és cert que com més equipat estigui un immoble més fàcil serà aconseguir llogar-lo.

— Drets i obligacions de la paga i senyal en la reserva d’un lloguer

Si hi ha un pis que realment interessa a l’inquilí, se li recomana que realitzi una paga i senyal per reservar l’immoble, d’aquesta manera evita que una altra persona es faci amb ell.

La reserva pot ser de mínim de 200 € o màxim una mensualitat.

Si el llogater es fes enrere perd la reserva.

Si és el propietari que es fes enrere se li retornarà a l’inquilí la seva reserva i a la Immobiliària haurà d’abonar un 75% d’una mensualitat.

 

Lloguer de temporada

— De qui són els habitatges que s’ofereixen?

Els habitatges pertanyen a propietaris que cedeixen a Menorcainmo el dret a poder oferir aquestes propietats

— Per què llogar amb Menorcainmo, habitatges que pertanyen a altres propietaris?

Menorcainmo exigeix ​​als propietaris un mínim de qualitat en els habitatges ofertes.

El preu final ofert per Menorcainmo, és el mateix preu ofert pel propietari.

En cas de problemes amb l’habitatge, Menorcainmo té capacitat per poder traslladar-lo a un altre habitatge de característiques similars.

— Quins serveis podem trobar en els habitatges ofertats?

A través de Menorcainmo, podràs rebre serveis de bugaderia, tasques domèstiques, disposar d’una primera compra de menjar en arribar, cuidadors de nens o nadons, cuiners privats, massatgistes privats, reserva d’activitats, etc…

— Vaig a trobar la decoració, mobiliari i electrodomèstics que surten a les fotografies?

Menorcainmo exigeix ​​als propietaris que mantinguin la qualitat oferta al seu web. Si en arribar a l’habitatge troben alguna deficiència, poseu-vos en contacte amb Menorcainmo i intentarem solucionar-ho

— Qui ens lliurarà les claus?

Dependrà sempre de l’habitatge. En alguns casos es pot rebre en una recepció, en altres se les lliuraran en mà i en altres les trobaran en una bústia codificat habilitat a aquest ús.

En els casos que no estigui present cap agent en el moment del lliurament de claus, Menorcainmo es compromet a fer-los una visita dins de les primeres 24 hores.

— Disposen de connexió internet tots els habitatges?

La majoria no disposen de connexió internet, però en tots els habitatges es pot estudiar la possibilitat d’instal·lar el servei durant l’estada si el propietari accepta.

— En cas d’algun problema amb la propietat llogada ¿amb qui he de contactar?

Els agents de Menorcainmo estan disponibles per a qualsevol consulta durant la jornada laboral o les 24h en cas d’urgències

— Els habitatges disposen de llençols i tovalloles?

Tots els habitatges estan equipades amb un joc de llençols per habitació i un joc de tovalloles per inquilí

— S’accepten animals de companyia?

Dependrà de les exigències del propietari. Consultar amb Menorcainmo, quins habitatges accepten mascotes en els seus habitatges.

Altres consultes sobre lloguer i venda d'immobles a Menorca